Analyse de Neo, la SCPI sans frais de souscription

La SCPI Néo, créée en 2019, avec pour objectif un taux de rendement annuel supérieur à 5,5% a respecté sa promesse sur ces 2 premières années d’existence avec un dividende de 6,47% en 2019 et 6% en 2020 (malgré la crise du Covid).

La stratégie d’investissement porte sur la transformation et vise à développer de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, réhabiliter des actifs immobiliers délaissés, adapter l’usage des bâtiments (des bureaux deviennent des logements ou inversement), ou encore inventer d’autres modes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés…).

La grande nouveauté apportée par la SCPI Néo, c’est l’absence de frais de souscription alors que ces frais représentent généralement entre 7 et 12% sur les SCPI à capital variable. Néo est la première SCPI de la société Novaxia qui a décidé d’innover sur le marché assez fermé des SCPI.

Avec le rendement promis (> 5,5%) et l’absence de frais de souscription, doit-on investir dans la SCPI Néo les yeux fermés ? C’est plus compliqué que cela, c’est ce que nous allons voir dans cet article. Une chose est sûre, avec cette initiative originale Novaxia fait une belle entrée sur le marché des SCPI.

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Faut-il investir dans l’immobilier avec la loi Pinel ?

Dispositif de défiscalisation Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilier qui ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités.

Investir dans un bien immobilier Pinel est-il rentable ? La réduction d’impôts est-elle suffisamment intéressante ? Faut-il mieux investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel ou dans l’immobilier ancien ? Nous faisons le point dans cet article.

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Investir en SCPI : les ratios importants

Investir dans l’immobilier d’entreprise est à la portée de tout le monde grâce aux SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Pour les particuliers, l’investissement dans l’immobilier locatif est assez commun mais investir dans l’immobilier d’entreprise et plus complexe.
Les SCPI permettent d’investir facilement dans l’immobilier d’entreprise avec un montant minimum assez faible et une bonne diversification.

investir-immobilier-entreprise-scpi La sélection d’une SCPI dans laquelle investir nécessite une analyse, tout comme l’investissement dans un bien immobilier classique. Une fois, le choix de la SCPI fait, vous n’avez plus à vous en souciez car toute la gestion est effectuée par une société de gestion. Il vous suffit alors de recevoir les loyers chaque mois et de les déclarer chaque année dans votre déclaration de revenus. C’est un des grand avantage des SCPI, la facilité de gestion.

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Prix de l’Immobilier à Paris par arrondissements (2nd trimestre 2011)

Les prix de l’immobilier parisien ont continué à progresser sur le second trimestre 2011 avec une hausse moyenne de 4,6 % (+22,5 sur 1 an glissant). Le prix au mètre carré à Paris s’établit en moyenne à 8 150 €, soit 244 500 € pour un studio de 30 m².

 

Le détail des prix/m² pour chaque arrondissement :

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